日前，廣州市住建局發布《關于開展2023年度全市房屋建筑工程質量綜合檢查的通知》。本年度綜合檢查時間從2月至12月。

　　按照“雙隨機、一公開”、分級分類監管、交叉檢查等原則，抽查各區在建建筑工程施工質量,不少于在建工程總數的5%，抽查約30家工程質量檢測機構的檢測活動。

　　檢查工作安排

　　（一）房屋建筑工程施工質量現場檢查。

　　重點抽查住宅項目（含房地產開發項目、保障性住房、安置住房）、大型公共建筑項目等民生工程的施工質量；檢查參建單位是否按照經審核的施工圖設計文件、工程建設強制性標準組織施工，材料進場管理、質量驗收程序是否規范，工程質量常見問題是否得到有效治理；委托第三方檢測單位抽檢現場使用建筑材料和工程實體質量等。具體分以下幾個專項開展：

　　1.地基基礎施工質量檢查。

　　2.混凝土結構施工質量檢查。

　　3.住宅裝修質量常見問題檢查。

　　4.機電、消防及人防設備安裝質量檢查。

　　5.裝配式建筑質量檢查。

　　6.建筑材料及構配件質量。

　　具體內容詳見正文

　　（二）工程質量檢測機構檢查。

　　廣州市住房和城鄉建設局關于開展2023年度全市房屋建筑工程質量綜合檢查的通知

　　各區住建局、廣州空港委國土規劃建設局，各級工程質量監督站，各有關單位：

　　為深入貫徹落實中共中央、國務院的《質量強國建設綱要》，深入實施質量強市戰略，進一步壓實參建單位工程質量主體責任，提升我市工程質量管理水平，保障建設工程質量，推動我市房屋建筑工程持續健康高質量發展，我局決定開展2023年度全市房屋建筑工程質量綜合檢查。現將有關事項通知如下：

　　一、工作目標

　　按照“雙隨機、一公開”原則，由市區兩級住建部門共同開展全市房屋建筑工程施工質量和工程質量檢測機構質量檢測活動檢查，壓實在建工程參建單位和工程質量檢測機構質量行為的主體責任；突出整治地基基礎、混凝土結構、住宅裝飾裝修、設備安裝、裝配式建筑等實體存在的常見質量問題，狠抓建筑材料和構配件質量，打擊工程質量檢測弄虛作假行為。

　　二、檢查方式

　　本年度綜合檢查時間從2月至12月，我局委托市建設工程質量監督站（以下簡稱“市質監站”）牽頭具體負責，各區住建局、廣州空港委國土規劃建設局、市住房城鄉建設行業監測與研究中心（以下簡稱“市建研中心”）配合。

　　（一）屬地監管單位檢查。

　　各區住建局、廣州空港委國土規劃建設局按照監管職責，結合本次檢查工作安排，對所監管的房屋建筑（含管廊）工程施工質量進行檢查；按照屬地監管原則，對轄區內工程質量檢測機構質量檢測活動進行檢查。

　　（二）市住房城鄉建設局督查。

　　市質監站會同市建研中心、各區質量監督站，組織執法人員、技術人員、行業專家等，按照“雙隨機、一公開”、分級分類監管、交叉檢查等原則，抽查各區在建建筑工程施工質量,不少于在建工程總數的5%，抽查約30家工程質量檢測機構的檢測活動。

　　三、檢查工作安排

　　（一）房屋建筑工程施工質量現場檢查。重點抽查住宅項目（含房地產開發項目、保障性住房、安置住房）、大型公共建筑項目等民生工程的施工質量；檢查參建單位是否按照經審核的施工圖設計文件、工程建設強制性標準組織施工，材料進場管理、質量驗收程序是否規范，工程質量常見問題是否得到有效治理；委托第三方檢測單位抽檢現場使用建筑材料和工程實體質量等。具體分以下幾個專項開展：

　　1.地基基礎施工質量檢查。重點檢查施工圖設計文件是否及時送審,勘察設計文件是否齊全，是否按要求開展勘察設計技術交底并及時解決有關技術問題；地基鉆探記錄、地基驗收是否符合規范；是否按規定對樁基礎原材料等進行驗收；基礎施工記錄、檔案是否符合要求，地基基礎檢測驗收是否符合程序等。

　　2.混凝土結構施工質量檢查。重點檢查鋼筋加工、連接、錨固、安裝情況，混凝土試件制作管理情況，是否存在混凝土試件弄虛作假，使用未經檢驗或檢驗不合格建材產品；檢查混凝土質量常見問題及防治情況，混凝土澆搗質量、養護狀況。

　　3.住宅裝修質量常見問題檢查。重點檢查住宅項目裝飾裝修質量監督是否落實；檢查住宅滲漏裂常見問題防治情況，第三方檢測報告及蓄水、淋水記錄等質量控制資料，建筑幕墻、飾面磚、窗邊外墻防水等裝飾裝修質量，是否按照住宅交付標準落實分戶驗收；檢查住宅工程潛在缺陷保險第三方風險管控機構工作開展情況；檢查海綿城市建設、充電設施、無障礙設施等施工情況。

　　4.機電、消防及人防設備安裝質量檢查。重點檢查給排水、電氣、通風與空調等實體施工質量，人防防護設備安裝質量，建筑防火內容、消防設施和設備等施工質量。

　　。重點檢查是否按裝配式建筑預評價文件組織施工；檢查裝配式施工質量保證制度、專項施工方案、人員培訓制度、技術交底等是否落實；檢查預制構件駐場、質量進場驗收制度是否落實，預制構件關鍵節點連接、注漿、拼縫防水等質量是否符合規范；檢查裝配式建筑首層及標準層驗收制度是否落實，裝配式建筑分項工程專項驗收資料是否符合要求等。

　　6.建筑材料及構配件質量。對建筑材料、構配件、電氣設備等進行抽檢，重點檢查鋼材、鋼筋、防水材料、電線電纜、給排水管材等建筑材料；檢查在建工程項目是否使用未經檢驗或者檢驗不合格建材產品的違法行為,檢查是否使用無生產許可證或超認證范圍生產強制性認證建材產品，是否使用不符合國家標準的建材產品等違法行為。

　　我局將根據上級有關部門專項檢查部署，以及全市房屋建筑工程質量發展態勢，穿插或調整進行相關專項檢查，具體檢查實施安排另行通知。

　　（二）工程質量檢測機構檢查。

　　根據《建設工程質量檢測管理辦法》等相關要求，檢查在建房屋建筑工程施工現場檢測開展情況和工程質量檢測機構試驗室的質量檢測行為，重點對地基基礎、結構實體、鋼筋、混凝土試件、防水材料、幕墻及門窗等影響建筑工程結構安全及重要使用功能的項目檢測過程、檢測報告等資料進行抽查，檢查是否存在違反工程建設強制性標準進行檢測、出具虛假的檢測數據或者檢測報告等問題。

　　四、工作要求

　　（一）各受檢工程建設責任主體及工程質量檢測機構要提升精品工程意識，不斷完善質量管理體系，認真履行質量責任，檢查過程中積極配合檢查組的檢查工作，按照檢查組的要求及時提供有關資料，拒絕、阻礙監督檢查的將按照有關規定嚴肅處理。

　　（二）市質監站在檢查工作中發現參建各方和檢測機構存在質量責任落實不到位或質量問題的，將發出《責令整改通知書》，由屬地監管單位督促相關單位跟進整改工作；發現存在違法違規行為的，通過《質量監督執法建議書》等途徑將收集的相關線索和證據移交各區住建部門，由其對相關責任主體進行依法依規處理。

　　（三）各級住建部門要高度重視本次檢查，認真組織，嚴格執法，每個季度專項檢查結束應及時分析總結，并于下一個月5日前將檢查情況報我局。對收到執法建議書、違法線索移交等要組織執法人員按照相關程序及時處理，并將處理情況書面報告我局；未進行行政處罰的，需將不予處罰的理由報我局。市質監站每個季度匯總全市綜合檢查情況后進行分析。

　　（四）請各區住建部門將負責本次綜合檢查的聯系人名單于2023年2月20日前發送至 longwu@gz.gov.cn。

　　專此通知。

　　廣州市住房和城鄉建設局

　　2023年2月9日

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